北京万东安欣企业管理咨询有限责任公司经营性物业项目
一、出租人
北京万东安欣企业管理咨询有限责任公司。
二、项目概况
（一）出租房屋位于北京市东城区崇文区幸福家园7号楼10/11层4套房屋面积约480平米，房屋性质、用途： 住宅。
（二）出租房屋位于北京市东城区国瑞北路62号商业用房。出租房屋面积约750平方米，房屋性质、用途：商业。
三、出租条件
（一）款项支付要求
押金：本项目租赁押金金额相当于3个月租金（以成交金额计算）。
租金：付款周期为半年一次，先付后用。
（二）租赁期限及免租期
租赁期三年，合同签订生效后起租生效。含免租期2个月，在第一年租金中减免免租期，免租期包含在合同签订租赁期时间段内。
（三）项目内所产生的物业费、水费、电费、取暖费等各项费用，由承租方承担。
四、对承租方要求
（一）符合出租房性质所限定用途的经营主体。本项目不接受联合体竞租，承租方不得从事经营娱乐行业及使用天然气和明火作业的经营业态，不得在租赁场所内经营危化品生产、存储、环保限制及超出承租方经营范围的事宜，承租方不得将场所转借、转让、转租、混租、共租。
（二）租赁物以现状进行交接，租赁物内各项基础设施及设备（水、电等）日常管理及维修、维护，产生的相关费用由承租方承担。
（三）涉及相关政府单位的消防、安全等检查及整改工作，由承租方负责，出租方不承担任何费用，且整改完成后承租方需保证符合国家相关行业规定。
（四）承租方自行办理营业执照、工商注册等相关事宜，出租方只配合提供办理相关手续所需的产权单位资料，如涉及前往城建档案馆等相关单位进行历史资料调取等情况，所产生的相关费用全部由承租方承担。
（五）承租方装修、改造时不得擅自修改标的物的主体结构，不得违规搭建及使用。
（六）承租方装修所涉及的消防报批、验收手续，由承租方自行负责。
（七）承租方负责招租标的物的日常管理、安全、消防责任及与管界政府机关的各项事务处理，招租人可根据需要提供一定协助。合同期内所产生的所有安全、消防、环保事故等责任，全部由承租方承担。
（八）承租方须依法经营、证件齐全、按章纳税，无条件服从招租人及相关执法部门的管理、检查和监督，并按时交纳房租及其它各项费用。
（九）其他事项约定以报名结束后，与确定竞租单位签订的合同为准。
五、报名方式
如有竞租意向，可向以下联系人发送邮件进行报名，要求写明意向单位公司全称、联系人及电话。公告截止后，出租方会安排有竞租意向的单位进行现场踏勘等后续工作。
联系人：许斌、吴贵
联系电话： 13701100239、13552570976
电子邮箱：wugui5@
报名截止时间：2023年9月25日17:00
北京万东安欣企业管理咨询有限责任公司
2023年9月11日
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